Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Achterbergsestraatweg 24, 3911 CT Rhenen

€375.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

2-onder-1-kap hoekwoning met karakteristieke details, gecombineerd met duurzaamheidsoplossingen. Gelegen aan de Achterbergsestraatweg in de geliefde woonomgeving Bruine Eng, op loopafstand van het centrum van Rhenen bevindt zich deze unieke woning. In 2015 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van enkele mooie authentieke details.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de ruime woonkeuken in lichte landelijke stijl met keramische tegels op de vloer. De keuken is voorzien van een extra diep granieten blad, keramieken gootsteen en een Boretti 6-pitsgasfornuis met 2 ovens.
Vervolgens loopt u door naar de ruime aanbouw waar zich de woonkamer bevindt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige en duurzame pellet kachel.
Daarnaast is de woonkamer uitermate geschikt als home cinema! Met de brede wand waar een groot scherm past, een speciale kast voor de apparatuur en de subwooferkasten meegegoten in de vloer.
De woonkamer verschaft u toegang naar de tuin aan de zijkant van het huis, maar ook via openslaande deuren toegang tot de achterzijde.

In de hal bevinden zich het toilet (2015), een ruime kelder (2,4 x 2 m), de meterkast, een wasruimte, een utiliteitsruimte en een extra badkamer (met ligbad en stoomcabine/douche).
Ook bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping.

VERDIEPING
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van m2, aan de achterzijde m2 en m2. Ook bevindt zich hier een badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Daarnaast vindt u op de overloop nog een kastruimte en de trap naar de zolderverdieping.

ZOLDER
De zolderverdieping is opgedeeld in een voorgedeelte en een achtergedeelte. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, dakisolatie en van schotten voor extra bergruimte.

TUIN
De oprit in de voortuin biedt ruimte om twee auto te parkeren. Via de poort gaat u naar de tuin aan de zijkant van de woning (circa 35 m2). Deze is momenteel ingericht als een waar klim- en speelparadijs, deels betegeld en deels bedekt met rubberen valdemping. Groot voordeel is dat u vanuit de woonkeuken en woonkamer zicht en toegang heeft tot dit gedeelte van het perceel. Onder de overkapping kunt u ’s zomers tot in de late uurtjes barbecueën onder het zonnedoek.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is voorzien van houten vlonderdelen en een konijnenhok. Van hieruit heeft u toegang tot de berging. Deze ruime schuur heeft een achterom en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of een motor. Ook is deze voorzien van krachtstroom.

DETAILS
- Energiebesparende oplossingen zijn uitgevoerd in de vorm van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR glas. De CV-ketel is uit 2013.
- Het platte dak is een groen dak, waardoor het binnenklimaat ieder seizoen erg behaaglijk is, en de woning beschikt over een pellet kachel.
- Bijna de gehele woning is voorzien van dimbare ledverlichting, vaste internetaansluiting in alle kamers, 2 audio stroomgroepen, warmteterugwinningsysteem en een centraal stofzuigsysteem.
- Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Rhenen. Ook de bossen van Rhenen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn bevinden zich op loopafstand.
- Op 7 minuten loopafstand van treinstation Rhenen en op enkele minuten van de wegen N233 en N225.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38010
  • Prijs:
    Vraagprijs €375.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1948
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Domotica
  • Dak
  • Soort dak:
    Samengesteld dak
  • Materiaal:
    Pannen, Bitumineuze dakbedekking, Overig
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    120 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    24 m2
  • Volume:
    475 m3
  • Perceeloppervlakte:
    271 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin, Achtertuin 34 m2 (675cm x 500cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    90 m2
  • Positie:
    Noord
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd hout (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Rhenen RNN01 E 2784
    Oppervlakte:
    271 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    271 m²

Energiecertificaat

Energielabel
C
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Achterbergsestraatweg 24
  • Plaatsnaam:
    Rhenen
  • Postcode:
    3911 CT
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video